Appartamento 9 locali, 150 m² in Via Cassia Botte 166, Vetralla (VT)

Appartamento in asta a Vetralla (VT) – Via Cassia Botte 166 (CAP 01019) L'immobile si trova nel Comune di Vetralla, precisamente nella Frazione di La Cura, in una zona centrale a pochi metri dalla Strada Statale Cassia, ben servita. L'edificio, realizzato antecedentemente al 1° settembre 1967, è un palazzino per civili abitazioni di tre livelli fuori terra, con struttura portante in muratura di tufo e tetto in legno. Superficie e distribuzione interna Le due unità, che occupano interamente il secondo ed ultimo piano dell'edificio, hanno una superficie commerciale complessiva di 150,72 mq. L'unità sub. 13, con una superficie utile lorda interna di 40,50 mq, è composta da ingresso-cucina, un bagno e una zona living con soppalco. L'unità sub. 14, con una superficie utile lorda interna di 90,70 mq, presenta un ingresso living, un bagno, due camere e due locali di servizio, oltre a due soppalchi. L'immobile si presenta in stato di abbandono e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le unità dispongono di pavimenti in laminato, ad eccezione dei bagni che presentano gres. Le pareti interne sono rifinite con intonaco e tinteggiatura, mentre le porte interne sono in legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio. L'impianto di riscaldamento è autonomo, sebbene le caldaie siano state rimosse. L'impianto elettrico sembra essere a norma, pur con alcuni quadri e punti di comando smontati. Contesto e collegamenti L'edificio è situato in Zona B1 – Razionalizzazione e Recupero – della Variante al Piano Regolatore del Comune di Vetralla, con destinazione d'uso residenziale. La posizione lungo la Via Cassia offre un buon collegamento e una discreta appetibilità commerciale sul mercato immobiliare, interessando sia il mercato locale che i lavoratori pendolari. L'immobile è libero per la procedura.