Appartamento 9 locali, 186 m² in Via Principe di Napoli 35, Erice (TP)

Appartamento in asta a Erice (TP) – Via Principe di Napoli 35 (CAP 91016) L'appartamento è situato nel comune di Erice, frazione Casa Santa, in via Principe di Napoli n°35. Fa parte di un edificio ultimato alla fine degli anni '70, elevato su tre piani fuori terra e destinato prevalentemente ad uso residenziale. L'edificio si trova a nord della via Guglielmo Marconi, in un contesto urbanistico di completamento e trasformazione. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al secondo piano (terza elevazione fuori terra), occupa una superficie utile di circa 160,78 mq, a cui si aggiungono 8,58 mq di veranda e 21,30 mq di balconi, per una superficie lorda complessiva di circa 186,15 mq. L'altezza interna è di 2,97 metri. L'appartamento è composto da ingresso, cucina, due disimpegni, bagno, w.c., veranda e cinque vani vivibili. Le condizioni d'uso sono buone. Caratteristiche e dotazioni Le finiture sono di tipo medio, con pareti rifinite in idropittura e in buono stato di conservazione. La zona living è provvista di controsoffittatura in gesso e la pavimentazione è in marmo. La cucina e i servizi igienici sono interamente rivestiti in mattoni di ceramica. Il w.c. di servizio è dotato di quattro pezzi sanitari e box doccia, mentre il bagno principale è provvisto di tre pezzi sanitari e vasca. Le porte interne sono in legno tamburato. Gli impianti elettrico e idrico sono sotto traccia. L'appartamento era provvisto di impianto di riscaldamento a caldaia centralizzata e pompa di calore, entrambi in disuso. Nella zona living è presente un camino alimentato a legna. Tutte le aperture sono dotate di infissi in legno e protette da serrande avvolgibili in PVC. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale con buona esposizione (est e nord). L'appartamento è libero per la procedura. La conformità catastale risulta regolare.