Casa indipendente 568 m² in Via San Vito 78-80, Custonaci (TP)

Casa indipendente in asta a Custonaci (TP) – Via San Vito 78-80 (CAP 91015) L'immobile in asta è un fabbricato urbano indipendente, situato nel Comune di Custonaci (TP), località Sperone, con accesso dai civici 78-80 di via San Vito. L'edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è posto in aderenza al confine nord di un fabbricato limitrofo. La zona è provvista dei principali servizi primari e secondari, mezzi pubblici, scuole e negozi di prima necessità. Il piano terra è stato edificato alla fine degli anni '60, mentre i piani superiori sono stati realizzati successivamente. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva del fabbricato è di 568,80 mq. Il piano terra è destinato a garage, con una superficie netta di 148,50 mq, e include due locali deposito. Il piano primo ospita un'unità abitativa di 152,90 mq netti, composta da ingresso, salone, corridoio, camera da letto, cameretta 1, riposto, bagno, cucina, sala da pranzo, cameretta 2 e studio. Il piano secondo, accessorio all'unità del piano primo, ha una superficie interna di 106,20 mq e comprende un ampio soggiorno, riposto, cucina con camino e lavanderia, oltre a un bagno. L'altezza del garage è di 4,00 m, mentre i piani primo e secondo hanno altezze di 3,20 m e 2,95 m rispettivamente. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato realizzato con struttura intelaiata in cemento armato, solai in latero cemento e tompagnatura esterna ed interna in conci di tufo. Il prospetto esterno è rifinito con intonaco cementizio. La scala interna è in cemento armato rivestita in marmo con ringhiera in ferro e passamano in legno. Le finiture interne del piano primo sono di buona qualità, con pavimenti in marmo e piastrelle di ceramica, soffitti con decorazioni in stucchi e gessi, porte interne in legno tamburato e infissi esterni in legno Douglas con avvolgibili in PVC. Il bagno è interamente rifinito con sanitari. Gli impianti idrico ed elettrico sono sottotraccia. Il piano secondo presenta finiture di tipo civile, con pavimenti in ceramica e marmo e infissi esterni in alluminio anodizzato. L'immobile dispone di un giardino pertinenziale di circa 450 mq con alberi da frutta e ornamentali. È presente un balcone al piano primo e due verande scoperte ai piani superiori. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato all'interno del centro abitato della località Sperone, prospiciente sulla via San Vito (SP 16). La zona è caratterizzata da costruzioni unifamiliari e gode di buoni collegamenti e servizi. L'immobile è libero per la procedura.