Appartamento 9 locali, 234 m² in Via Selvaggio 96, Giaveno (TO)

Appartamento in asta a Giaveno (TO) – Via Selvaggio 96 L'immobile in asta è un appartamento situato in Via Selvaggio n. 96 a Giaveno, un comune della Provincia di Torino. L'edificio residenziale, realizzato negli anni '70, si trova in una posizione periferica caratterizzata da insediamenti residenziali di diverse epoche. Il contesto urbanistico è tranquillo e l'edificio è circondato da un giardino pertinenziale recintato con accesso diretto su Via Selvaggio. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, con una superficie commerciale totale di circa 234,04 mq, occupa l'intero piano primo (secondo fuori terra) di un edificio elevato a due piani fuori terra oltre a seminterrato e sottotetto. Si compone di un ingresso/disimpegno, un soggiorno, un tinello, un cucinino, tre camere da letto, due bagni e un ripostiglio al piano ammezzato. L'unità include anche tre balconi e un terrazzo. Le pertinenze consistono in una cantina al piano seminterrato e un vano sottotetto non abitabile. Lo stato di conservazione generale è insufficiente e necessita di interventi di manutenzione ordinaria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano pavimenti in piastrelle di ceramica e moquette, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, con rivestimenti in piastrelle nei bagni e in cucina. L'impianto elettrico è sottotraccia con salvavita e citofono funzionante. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni con caldaia dedicata al piano seminterrato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro semplice e avvolgibili, mentre quelli interni sono di tipo tamburato. I servizi igienici sono attrezzati con lavabo, bidet, tazza w.c. e vasca da bagno, risalenti all'epoca di costruzione. Il giardino pertinenziale è condotto a verde con una parte pavimentata in calcestruzzo. L'immobile è sprovvisto di Attestato di Prestazione Energetica. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in Via Selvaggio a Giaveno, una zona residenziale periferica. Il comune di Giaveno è situato in Val Sangone, a circa trenta chilometri a ovest di Torino, ed è collegato al capoluogo piemontese tramite l'Autostrada Torino - Bardonecchia. L'unità immobiliare è conforme sotto il profilo edilizio/urbanistico e risulta libera per la procedura.