Appartamento 9 locali, 241 m² in Via Livelli Inferiori 1, Motta Baluffi (CR)

Appartamento in asta a Motta Baluffi (CR) – Via Livelli Inferiori 1 (CAP 26045) L'immobile in asta si trova a Motta Baluffi (CR), in via Livelli Inferiori n. 1, in un contesto prevalentemente agricolo e in area golenale agricola chiusa. Edificato prima del 1967, l'edificio residenziale è di semplice architettura e si completa di rustici, un'autorimessa e un'area agricola di circa 2600 mq. Il piccolo centro di Motta Baluffi dista circa 25 Km dal capoluogo Cremona. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie lorda totale residenziale di 241,80 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano due locali adibiti a cantina e lavanderia (anche se utilizzato come taverna), più un locale di sgombero con accesso autonomo dall'esterno. Il piano terra è più basso del piano stradale della via Livelli Inferiori, con accesso all'abitazione di fatto al piano primo. Al piano primo si accede al soggiorno, alla cucina e a un bagno. Il piano secondo ospita un disimpegno e tre camere da letto. Le altezze dei locali sono di 2,95 ml al P1 residenziale, 2,80 ml al P2 residenziale e 2,10 ml al PT cantina. Lo stato di conservazione del fabbricato è considerato sufficiente, con necessità di interventi di manutenzione ordinaria. L'autorimessa ha una superficie lorda di 39 mq. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti dell'abitazione sono in parte in gres porcellanato e in parte in marmette di graniglia di cemento. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo, mentre quelli interni sono in legno e vetro al P1 e smontati al P2. Il riscaldamento è autonomo a gas naturale con caldaia e corpi scaldanti a radiatore. Non è presente l'aria condizionata. Il bagno è dotato di vasca. Le finestre al piano di accesso fronte strada sono dotate di inferriate. L'autorimessa presenta finiture incomplete e basculanti da sostituire. Le coperture in amianto sono già state rimosse. Contesto e collegamenti L'area è inserita in zona agricola golenale chiusa e fascia di rispetto extra golenale, soggetta a vincolo ambientale. Sono ammesse attività agricole tradizionali e di pubblico interesse, con possibilità di ampliamento degli edifici residenziali preesistenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.