Casa indipendente 5 locali, 154 m² in Viale Umberto I 9-11, Volongo (CR)

Casa indipendente in asta a Volongo (CR) – Viale Umberto I 9-11 (CAP 26030) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Volongo (CR), in Viale Umberto I ai civici 9-11. L'edificio, realizzato con strutture portanti in muratura piena e solai in laterizio e cemento, presenta una tipologia costruttiva usuale per la destinazione residenziale. La sua edificazione risale ad un periodo antecedente il 01/09/1967, con riattamento dei solai nel 2009. L'immobile è inserito in un contesto a corte comune, non servito da ascensore, e si trova in una zona promiscua residenziale/rurale, centrale e ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi offerti dal territorio. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale del compendio è di circa 154,00 mq. L'unità immobiliare ad uso abitativo, con accesso privato al piano terreno, è così suddivisa: soggiorno, cucina, bagno, vano scala. Al piano primo si trovano un ballatoio e due camere. Il piano secondo (ultimo piano-sottotetto) comprende un ballatoio e tre locali soffitta. Completano la proprietà un'autorimessa singola disposta su unico livello e un locale deposito sviluppato su due livelli. Lo stato di manutenzione generale del cespite è da ritenersi scarso-carente, con necessità di interventi urgenti. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'unità abitativa presenta intonaci al civile tinteggiati, pavimentazione e rivestimenti in piastrelle ceramiche per la zona giorno, notte e bagno. I serramenti interni sono in legno di foggia tradizionale, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo. L'impiantistica, sia elettrica che termo-idraulica, risulta obsoleta e sotto traccia. L'unità è servita da caldaia tradizionale a gas metano per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria. Non è presente l'impianto di condizionamento dell'aria. L'autorimessa e il locale deposito sono pertinenze dell'abitazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nell'area centrale di Volongo (CR), in una posizione che permette di usufruire comodamente dei servizi locali come attività commerciali, istituti di credito, edifici comunali e di culto. La vicinanza a strade sovra comunali facilita i collegamenti con le aree centrali e periferiche, nonché con i centri limitrofi. L'abitazione ha accesso diretto dal Viale Umberto I n. 9, mentre all'autorimessa e al magazzino/deposito si accede dal Viale Umberto I n. 11 tramite servitù di passaggio attraverso un androne e un cortile di altra proprietà. Le pertinenze sono libere per la procedura.