Appartamento 9 locali, 189 m² in Contrada Porracina s.n.c., Pettineo (ME)

Appartamento in asta a Pettineo (ME) – Contrada Porracina s.n.c. (CAP 98070) L'appartamento in asta si trova nel Comune di Pettineo, in Contrada Porracina s.n.c., una zona periferica residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile è stato costruito tra il dicembre 1981 e il settembre 1986. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, sebbene non offra particolari servizi o importanti collegamenti pubblici. Superficie e distribuzione interna L'immobile sviluppa una superficie interna lorda complessiva di circa 189,00 mq. L'appartamento, posto al piano terra, è composto da un ingresso di circa 13,71 mq collegato a una corte antistante di 131,71 mq. Dispone di due servizi igienici aerati naturalmente (3,50 mq e 7,90 mq), una camera da letto matrimoniale (17,67 mq) con balcone (12,43 mq) in comune con un'altra camera da letto (13,38 mq). Un corridoio (4,27 mq) collega l'ingresso a un secondo corridoio (16,70 mq) che conduce alla zona giorno e si affaccia sul balcone. È presente una terza camera da letto (11,38 mq) con finestra sulla corte. Il secondo corridoio distribuisce un ampio salotto (18,65 mq) con finestra e balcone, e una cucina abitabile (21,69 mq) con camino angolare e balcone (5,13 mq). Dalla cucina si accede a un ripostiglio-lavanderia-w.c. (4,33 mq) aerato naturalmente. A nord della corte, una scala esterna conduce al piano seminterrato dove si trova il locale cantina (27,00 mq), costituito da due piccoli ambienti aerati naturalmente, con una corte di pertinenza di 212,54 mq. L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,90 mt, mentre quella della cantina varia tra 2,80 mt e 2,40 mt. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni, le strutture verticali, le travi e i solai sono in cemento armato e si presentano in buone condizioni. La copertura è a due falde, realizzata con lastre di eternit in buone condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta a battente, con scuri per l'appartamento e grate metalliche per la cantina, tutti in buone condizioni. Gli infissi interni sono in legno a battente, anch'essi in buone condizioni. Le pareti esterne dell'appartamento sono in muratura di mattoni forati con intonaco di cemento, mentre quelle della cantina sono in blocchi di calcarenite senza rivestimento. La pavimentazione interna dell'appartamento è in segato di marmo e ceramica in ottime condizioni, mentre la cantina ha un battuto di cemento in condizioni sufficienti. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in piastrelle in ottime condizioni. Il portone d'ingresso dell'appartamento è in legno a battente in buone condizioni, quello della cantina è anch'esso in legno a battente in condizioni sufficienti. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V in buone condizioni. L'impianto fognario è con tubi in PVC e recapito alla rete comunale, in condizioni sufficienti. L'impianto idrico è sottotraccia, alimentato direttamente dalla rete comunale, in condizioni sufficienti. L'immobile è sprovvisto di impianto termico, ma è presente un camino in cucina. Non sono presenti ascensore o citofono. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona territoriale omogenea “C3” del piano regolatore vigente, destinata a nuovi insediamenti a carattere residenziale stagionale. L'accesso all'immobile avviene tramite una corte privata che attraversa la corte del Lotto 1, per la quale è prevista una servitù di passaggio. L'immobile confina a Nord con terreno di altra ditta e in parte con terreno della stessa ditta, a Est e Sud con terreno della stessa ditta, e a Ovest con terreno di altra ditta. L'immobile è libero per la procedura.