Appartamento 9 locali, 161 m² in Traversa Prima di Via Augusta 9, Reggio Calabria (RC)

Appartamento in asta a Reggio Calabria (RC) – Traversa Prima di Via Augusta 9 (CAP 89134) L'appartamento in asta è situato a Reggio Calabria, nella frazione di Pellaro, in Traversa Prima di Via Augusta n. 9. L'immobile fa parte del “Condominio La Vela”, un fabbricato a destinazione residenziale e commerciale di sei piani fuori terra, realizzato con Permesso di Costruire n. 260/2004. La zona è periferica rispetto al centro città, ma inserita in un contesto residenziale con edifici simili e aree verdi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 168,715 mq e si trova al quarto piano, accessibile tramite scala condominiale e ascensore. La distribuzione interna prevede un ingresso openspace su soggiorno/sala pranzo, una cucina, due ripostigli (uno adibito a lavanderia e uno a cabina armadio), due vani di passaggio, due servizi igienici e tre camere da letto. L'altezza interna è di 2,75 m. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture regolari e impianti funzionanti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo civile, con pavimentazione in mattonelle di grande formato nella zona giorno e laminato effetto legno nella zona notte. I bagni sono rivestiti in ceramica. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e persiane. L'appartamento è dotato di portoncino blindato, impianto elettrico e idrico sottotraccia funzionanti, impianto di riscaldamento autonomo con radiatori e caldaia a condensazione. Sono presenti condizionatori (non funzionanti). L'immobile dispone di tre balconi con parapetti in muratura e ringhiera metallica. Contesto e collegamenti La zona di Pellaro è caratterizzata da una densità edilizia medio-bassa e un traffico ordinario. L'area è servita da mezzi pubblici e la Strada Statale SS 106 / E90 è a soli 0,16 km. I principali servizi primari e secondari sono raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, essendo dotato di Certificato di Agibilità n. 192 del 17/11/2008.