Appartamento 54 m² in Via dei Cacciatori, Abetone Cutigliano (PT)

Appartamento in asta a Abetone Cutigliano (PT) – Via dei Cacciatori L'appartamento è ubicato ad Abetone Cutigliano (PT), in località La Doganaccia, Via dei Cacciatori, all'interno del complesso denominato "Condominio Croce Arcana". Si trova in prossimità del Rifugio La Bicocca-Doganaccia 2000 e della stazione della Funivia della Doganaccia. L'edificio è stato costruito a partire dal 1972 e si inserisce in una zona di saturazione edilizia B1, dove sono consentiti interventi di manutenzione, restauro e ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna L'appartamento principale, contraddistinto dall'interno 25, si trova al secondo piano e ha una superficie convenzionale di 54 mq. È composto da ingresso, spazio cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno e soggiorno-pranzo con caminetto. L'accesso avviene tramite scala interna comune e disimpegno comune. L'altezza interna è di 2,60 m. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione normale. Il lotto include anche una quota pari a 2/105 dell'appartamento del custode (interno 2), situato al piano terra con una superficie convenzionale di 41 mq, composto da ingresso, spazio cucina, camera singola, bagno e soggiorno-pranzo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha struttura portante in cemento armato, tamponamenti perimetrali e tramezzi in laterizio, solai in latero-cemento e copertura a tetto. I pavimenti del soggiorno, delle camere e del sottotetto sono in legno, mentre quelli e i rivestimenti del bagno sono in ceramica. Le porte, le finestre (con vetrocamera) e le persiane sono in legno. Alcune pareti sono rivestite con pannellature di legno. Gli impianti includono idrico, igienico sanitario di tipo medio ed elettrico in prevalenza sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con piastre elettriche. L'edificio è privo di ascensore. Contesto e collegamenti La zona di Doganaccia è caratterizzata da un contesto montano, ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza a impianti sciistici e sentieri. L'area è ben servita dalle infrastrutture locali, con facile accesso alla funivia. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, con agibilità rilasciata nel 1980. L'appartamento è libero per la procedura e non risultano stipulati contratti di comodato o di locazione.