Appartamento 52 m² a Vignola Residence Mirice, Aglientu (SS)

Appartamento in asta a Aglientu (SS) – Vignola Residence Mirice 337/A (CAP 07020) L'appartamento è situato nel rinomato Residence "Mirice" a Vignola Mare, nel Comune di Aglientu (SS). Questa località balneare, lungo la costa tra Santa Teresa di Gallura e Costa Paradiso, è facilmente raggiungibile grazie ai collegamenti aerei e marittimi con gli aeroporti e porti di Olbia, Porto Torres e Alghero-Fertilia. Il Residence, edificato a partire dalla seconda metà degli anni '90, si compone di numerose villette a schiera realizzate secondo la tipica architettura gallurese. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie convenzionale complessiva di 52,38 mq. Si compone di un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, un bagno e una camera. L'altezza utile interna è di 2,71 metri. Lo stato conservativo generale del bene è discreto, con alcune parti in laterizio della veranda in fase di distacco e il manto erboso dei cortili che necessita di cura. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in muratura portante, con solai in latero cemento e copertura a falde inclinate con tegole in cotto. Le finiture interne ed esterne sono in intonaco e pittura. Il portoncino d'ingresso è costituito da persiane a doppia anta in alluminio effetto legno. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetrocamera, protetti da persiane ad anta. Gli infissi interni sono in legno tamburato. La pavimentazione è in cotto e gres, con rivestimenti in gres per bagno e cucina. Il bagno è completo di lavabo, wc, bidet e doccia. L'impianto elettrico e idrico-sanitario sono sottotraccia. Sono presenti antenna TV, salvavita e boiler. L'appartamento dispone di un'area cortilizia esposta a Nord e una a Sud, oltre a una veranda. Contesto e collegamenti Il Residence Mirice è posizionato nelle vicinanze della rotatoria tra la SP90 e la SP5, facilitando gli spostamenti. Sebbene sia ubicato a circa 500 metri in linea d'aria dal mare, non offre vista diretta. L'area ricade in zona "F" (insediamenti turistici) del Piano Urbanistico Comunale e in Ambito di Paesaggio 16 Gallura costiera nord-occidentale, con vincoli paesaggistici e idrogeologici. L'immobile è libero per la procedura.