Casa indipendente 10 locali, 448 m² in Via Peschiera 19, Pattada (SS)

Casa indipendente in asta a Pattada (SS) – Via Peschiera 19 (CAP 07016) L'immobile in asta è un fabbricato uso civile abitazione situato nel Comune di Pattada, in Via Peschiera n.19. L'edificio si trova in prossimità della zona centrale del centro storico, beneficiando della vicinanza a importanti arterie stradali ammodernate, come Corso Umberto I, che hanno contribuito alla riqualificazione dell'area. La strada Peschiera, sebbene stretta e poco trafficata, dista poche decine di metri dal Corso Umberto I. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di circa 448,80 mq. L'edificio si articola su quattro livelli: seminterrato, piano terra, primo e secondo. Il piano terra comprende cucina, soggiorno, salotto, disimpegno e un servizio igienico, con un'altezza d'interpiano di 2.85 m. Il piano primo è composto da due camere da letto, un corridoio e un servizio igienico, con un'altezza d'interpiano di 3.15 m. Il piano secondo dispone di due camere da letto, un servizio igienico e un corridoio, con altezza d'interpiano variabile (minimo 2.40 m). Il piano seminterrato include una cantina, una lavanderia, un garage e un locale tecnico, con altezze d'interpiano di 2.15 m nel locale tecnico e 2.60 m negli altri ambienti. Lo stato manutentivo degli ambienti interni è buono, mentre gli esterni presentano tracce di umidità e colature meteoriche. Caratteristiche e dotazioni La struttura del palazzo è realizzata con muratura portante in conci di pietra di notevole spessore, con partizioni interne miste. Gli impalcati sono in latero-cemento per i piani superiori e misti acciaio-latero-cemento per il piano terra. L'immobile è dotato di impianti idrico-sanitario ed elettrico, oltre a un impianto di riscaldamento centralizzato (sebbene necessiti di revisione). Al secondo piano è presente un termoconvettore con pompa di calore. Gli infissi esterni sono in lega di alluminio con persiane a lamelle orientabili, mentre le porte interne e finestre sono in essenze legnose laccate bianche. Le pavimentazioni variano tra graniglia, marmo e prodotti ceramici di buona qualità. L'immobile include un'ampia corte esclusiva di circa 172 mq, parzialmente pavimentata per l'accesso al garage, e due terrazzi. Contesto e collegamenti L'edificio è situato in una zona centrale del centro storico di Pattada, con accesso da Via Peschiera. La disponibilità di parcheggi nella zona è insufficiente. L'immobile è libero per la procedura.