Appartamento 110 m² in Via Cravellet 82, Alghero (SS)

Appartamento in asta a Alghero (SS) – Via Cravellet 82 (CAP 07041) L'appartamento in asta è ubicato ad Alghero, in Via Cravellet n. 82, in una posizione semicentrale all'interno del perimetro urbano. L'edificio, costruito nel 1963, si inserisce in un contesto completamente edificato, con tipologie costruttive simili e una buona viabilità, oltre a sufficienti possibilità di parcheggio. La zona offre discreti collegamenti con le principali arterie stradali della Sardegna. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie convenzionale complessiva di 110,80 mq e si trova al quarto piano di un fabbricato di cinque piani fuori terra. La distribuzione interna comprende un ingresso-disimpegno, una cucina, un soggiorno, due camere da letto, un ripostiglio e due terrazzi. L'altezza interna è di 3.00 m costanti. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione complessivo. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è realizzata con muratura portante in blocchi di cls, mentre il solaio di copertura è un tetto a falde in cls con strato impermeabilizzante e tegole in laterizio. Le finiture interne ed esterne sono in intonaco civile liscio con idropittura lavabile e traspirante. La pavimentazione è in mattonelle di gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e avvolgibili in pvc, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato. L'ingresso è dotato di porta blindata con serratura di sicurezza. Gli impianti idrico ed elettrico sono realizzati entro traccia. È presente la predisposizione per un impianto di condizionamento/riscaldamento individuale con pompa di calore e split a parete, e l'ACS è fornita da caldaia a gas. L'immobile presenta finiture di media qualità. Contesto e collegamenti La zona in cui insiste l'immobile è intensamente percorsa da traffico veicolare e pedonale, garantendo una buona accessibilità. L'accesso al cespite è diretto dalla pubblica viabilità, con successivo passaggio tramite vano scala condominiale. L'immobile ricade in Zona B2 del PRGC del Comune di Alghero ed è inserito all'interno del Piano Particolareggiato delle Zone B1 e B2. Libero per la procedura.