Appartamento 145 m² in Via Posatora 15, Ancona (AN)

Appartamento in asta a Ancona (AN) – Via Posatora 15 L'appartamento si trova ad Ancona in Via Posatora n.15, in una zona residenziale collinare, nota per essere un quartiere verde e tranquillo, oggetto di riqualificazione con percorsi pedonali e parchi. L'edificio condominiale, costruito nel 1970, è ben collegato con le aree limitrofe e il centro città, e si inserisce in un contesto ben pianificato con ampi parcheggi pubblici e aree verdi. La posizione è strategica per la vita quotidiana, data la vicinanza a diverse strutture scolastiche e all'Ospedale di Ancona. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, situata al secondo piano, ha una superficie lorda di 145,27 mq. L'alloggio presenta una distribuzione ampia degli spazi, funzionale e ben organizzata, che include un'ampia zona giorno con soggiorno, area pranzo e angolo cottura, due camere da letto, uno studio, due aree disimpegno e due bagni. Il garage, ubicato al piano terra, è costituito da un unico ambiente con altezza di 2,75 metri. L'appartamento è in buono stato di conservazione, con finiture ben curate e bagni ristrutturati. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in marmettoni lucidato, mentre i bagni hanno pavimentazione e rivestimenti in ceramica. Gli infissi sono in legno risalenti all'epoca costruttiva. Gli impianti elettrici, termici e idrici sono stati oggetto di manutenzione ordinaria. L'immobile è dotato di ascensore e include una cantina di 14 mq e un garage di 21 mq. Le parti esterne e condominiali, seppur decorosamente tenute, risalgono all'epoca costruttiva dello stabile (1972). Contesto e collegamenti La zona di Posatora è stata oggetto di riqualificazione, offrendo natura, spazi per attività all'aria aperta e panorami. L'area è soggetta a rigorose norme geo-sismiche e di protezione, integrate nel Piano Regolatore Generale vigente di Ancona. L'immobile in asta è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. L'appartamento è occupato dall'esecutato ma sarà libero per la procedura.