Appartamento 50 m² in Via Metauro 42, Ardea (RM)

Appartamento in asta a Ardea (RM) – Via Metauro 42 L'appartamento in asta si trova nel Comune di Ardea (RM), in Via Metauro 42, località Tor San Lorenzo. L'immobile è inserito in una zona a vocazione prevalentemente residenziale, caratterizzata da villette plurifamiliari e monofamiliari. La zona offre una buona presenza di parcheggi sulla via pubblica e alcuni servizi come centri sportivi e scuole. La distanza dagli stabilimenti balneari di Tor San Lorenzo è di circa 2,50 km. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto su un unico piano fuori terra, ha una superficie lorda di circa 50,00 mq. È composto da un locale di soggiorno, una cucina, una camera da letto, un ripostiglio ed un bagno. L'altezza interna utile varia da 2,50m a 3,60m nelle zone a spiovente, con controsoffitti nel soggiorno (h. 2,97m-3,10m) e h. 2,80m nell'ingresso/cucina. L'immobile si presenta in buono stato conservativo generale, sia internamente che esternamente. Caratteristiche e dotazioni Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate di bianco, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate con colori chiari. La pavimentazione interna è in gres formato 33x33cm, con il bagno in gres formato 20x20cm. Gli infissi esterni sono in alluminio bianco o anodizzato con vetro singolo, e sono presenti inferriate in ferro. Gli infissi interni sono in legno tamburato, alcuni a battente, altri scorrevoli. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V con quadro elettrico e faretti led nei controsoffitti. L'impianto idrico è sottotraccia con scarico in pubblica fognatura. Il riscaldamento è autonomo con caldaia standard 24kW e radiatori in alluminio, oltre a split/termoconvettore nell'ingresso/cucina. L'immobile è dotato di una corte esclusiva interamente pavimentata di circa 55,00 mq lordi, con cancello carrabile manuale, che offre la possibilità di parcheggio interno. Contesto e collegamenti L'immobile ricade all'interno delle zone "B - Completamento Residenziale", sottozona "B6" del Piano Regolatore Generale del Comune di Ardea. La zona è ben servita e collegata, con la presenza di centri sportivi e scuole nelle vicinanze. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione.