Appartamento 160 m² in Via Corsica 6, Calangianus (SS)

Appartamento in asta a Calangianus (SS) – Via Corsica 6 (CAP 07023) L'appartamento in asta è ubicato nel cuore del centro urbano di Calangianus, in Via Corsica n.6. L'edificio, costruito prima del 1967, è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2010, che ha incluso il cambio di destinazione d'uso da magazzino a residenziale. La zona è ben servita, con tutte le opere di urbanizzazione primaria e secondaria complete, e offre facile accesso a servizi come banche, bar, negozi, farmacie, piazze, supermercati e scuole. I collegamenti con il porto e l'aeroporto di Olbia distano circa 40 minuti tramite la SS127. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, per una superficie commerciale complessiva di 160 mq. Al piano terra, con una superficie calpestabile di 74,50 mq, si trova la zona giorno composta da ingresso soggiorno (20,09 mq), locale di sgombero (12,28 mq), disimpegno (3,90 mq), ripostiglio (2,14 mq), bagno (6 mq), zona pranzo (23,25 mq) e angolo cottura (6,80 mq). La zona pranzo e l'angolo cottura si affacciano su un cavedio. Il piano primo, con una superficie calpestabile di 43,00 mq, è dedicato alla zona notte, accessibile tramite una rampa di scale (6,00 mq). Comprende un corridoio (4,15 mq), una camera matrimoniale (18,00 mq) con affaccio su un piccolo terrazzo su Via Corsica, un ripostiglio (2,00 mq), un bagno (4,65 mq) e una camera doppia (14,50 mq). La camera doppia e il bagno si affacciano sul cavedio. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne presentano pavimenti in piastrelle di gres e rivestimenti in piastrelle di ceramica in cucina e nei bagni. Le porte interne sono in legno dipinto di giallo tenue, mentre gli infissi e le persiane esterne sono in alluminio di colore bianco con lamelle orientabili. Gli intonaci interni ed esterni sono al civile e tinteggiati. L'impianto idrosanitario (caldaia) ed elettrico è stato completamente ristrutturato nel 2010. È predisposto un impianto di riscaldamento centralizzato per stufa idro pellet, con termosifoni già presenti. Mancano alcune finiture come il parapetto nelle scale interne e nel terrazzino. Contesto e collegamenti L'appartamento gode di una posizione privilegiata nel centro storico di Calangianus, a pochi passi dal comune e dalla piazza principale. Non è dotato di parcheggio privato, ma è possibile parcheggiare nelle immediate vicinanze. La zona è caratterizzata da insediamenti storici e rientra nella zona B residenziale di completamento del PUC, oltre ad essere normata dall'art. 52 del PPR (Piano Paesaggistico Regionale). L'immobile è libero per la procedura e la debitrice risulta esserne occupante con titolo non opponibile.