Villa 6 locali, 234 m² in Via Sole 3, Sedini (SS)

Villa in asta a Sedini (SS) – Via Sole 3 (CAP 07035) L'immobile in asta è una villetta singola situata a Sedini, in via Sole n. 3, all'interno del perimetro urbano in posizione semiperiferica. La zona è completamente edificata con fabbricati residenziali simili. Sono presenti tutte le urbanizzazioni, i servizi e i sottoservizi primari e secondari. L'accesso è diretto dalla pubblica viabilità, con discreta possibilità di parcheggio. Superficie e distribuzione interna La superficie convenzionale complessiva è di 234,95 mq. La villetta si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato. Il piano seminterrato, internamente edificato al grezzo, comprende cantina, garage, magazzino, deposito e vano scala. Il piano terra è composto da ingresso, sala, soggiorno-cucina, disimpegno, due camere, bagno, vano scale e due verande. Il piano primo ospita una terrazza-lastrico solare. L'altezza interna del piano terra è di 2.80 m. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e conservativo complessivo. Caratteristiche e dotazioni La struttura in elevazione è realizzata parzialmente con muratura portante in cls e parzialmente in travi-pilastro in c.a. Il solaio di copertura è a tetto piano in cls con strato impermeabilizzante e mattonelle di gres porcellanato. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile liscio, con rivestimenti esterni in lastre di pietra naturale e granito. Le pavimentazioni sono in mattonelle di gres porcellanato. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetrocamera e persiane in alluminio. La porta d'ingresso è in legno con serratura di sicurezza. Gli impianti idrico ed elettrico sono realizzati entro traccia. Il riscaldamento/condizionamento è autonomo con caldaia a gasolio e radiatori in alluminio/funcoil a parete. L'acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagno elettrico e caldaia a gasolio. Completa la proprietà un'area cortilizia che circonda il fabbricato su quattro lati. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e collegata alle principali arterie stradali della Regione Sardegna. Il cespite ha accesso diretto dalla pubblica viabilità, percorsa da traffico veicolare e pedonale con discreta viabilità e possibilità di parcheggio. L'immobile ricade in zona urbanistica C1.1.3 (Zone Residenziali di Espansione) del P.U.C. del Comune di Sedini. L'immobile è libero per la procedura.