Appartamento 132 m² in Via Gombion 33, Caldiero (VR)

Appartamento in asta a Caldiero (VR) – Via Gombion 33 L'appartamento in asta è situato nelle campagne di Caldiero (VR), in località Gombion, Via Gombion 33, a circa 2 km dal centro città e 19 km ad est dal centro di Verona. Si colloca in un ambito territoriale dotato dei servizi primari, inclusi attività commerciali, scuole, banche e supermercati. L'immobile fa parte di un fabbricato rustico che si sviluppa 'in linea', con caratteristiche tipologiche antecedenti al 1967. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 132 mq e si sviluppa su tre piani fuori terra (terra, primo e secondo). Internamente, l'immobile si presenta al grezzo, privo di pavimentazione e finiture interne. I piani sono collegati da una scala in cemento armato e ciascun livello si configura come un unico vano senza divisori. Il solaio di copertura è a vista e in condizioni di conservazione non ottimali. L'accesso all'abitazione avviene tramite un terreno seminativo di 66 mq e un'area urbana di 45 mq, entrambi pertinenziali. Caratteristiche e dotazioni I solai di interpiano sono realizzati con travetti e assito, con cappa superiore. L'immobile non è arredato e non dispone di riscaldamento o aria condizionata. L'accesso al mappale 878 è protetto da un cancello metallico a doppia anta. Non sono presenti balconi o terrazzi. L'immobile è dotato di un giardino privato. Contesto e collegamenti La zona di Gombion offre un contesto rurale tranquillo, pur essendo ben collegata ai servizi essenziali del Comune di Caldiero. La vicinanza al casello dell'autostrada A4 (San Martino Buon Albergo – Verona Est), a circa 8 km, garantisce una buona accessibilità stradale. L'immobile è libero per la procedura, rappresentando un'opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi interni.