Appartamento 137 m² in Via XXIV Maggio 62, Canosa di Puglia (BT)

Appartamento in asta a Canosa di Puglia (BT) – Via XXIV Maggio 62 (CAP 76012) L'appartamento indipendente è situato in Canosa di Puglia (BT) alla Via XXIV Maggio n. 62, in una zona centrale residenziale con traffico locale e servizi sufficienti come farmacie, negozi al dettaglio, ospedali, scuole e supermercati. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito in due fasi, nel 1959 e nel 1981. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su più livelli (interrato, terra, primo e secondo) per una superficie lorda complessiva di circa 137,04 mq. Al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno e un bagno. Una scala a chiocciola e una scala a rampa conducono al piano interrato, composto da un unico ambiente adibito a tavernetta con camino. Il primo piano ospita un disimpegno, due camere da letto e un balcone con affaccio su Via XXIV Maggio. Al secondo piano sono presenti un ampio bagno lavanderia, un disimpegno e un terrazzo prospiciente Via XXIV Maggio, parzialmente coperto da una tettoia. L'immobile verte in uno stato di conservazione e manutenzione mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono miste (muratura e cemento armato), con solai in latero-cemento. Le scale interne sono a rampe parallele in cemento armato e a chiocciola in legno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio, o con vetro singolo per il bagno al secondo piano. Le porte interne sono in legno tamburato. Le pareti esterne del piano terra sono rivestite in pietra. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica (piano terra e primo), grès (bagno secondo piano) e marmo (disimpegni). I rivestimenti di cucina e bagni sono in piastrelle di ceramica o grès. La porta d'ingresso è in alluminio e vetro. L'impianto citofonico è audio, gli impianti elettrico, gas e idrico sono sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con caldaia murale a gas e termosifoni in ghisa (caldaia rimossa al momento del sopralluogo). Contesto e collegamenti La zona è ben servita e centrale, con collegamenti pubblici che includono fermate autobus a 0,60 km e l'autostrada a 7,00 km. L'aeroporto dista circa 65 km. I principali centri limitrofi sono Andria e Barletta, con attrazioni paesaggistiche come il Parco dell'Alta Murgia e storiche come Castel del Monte. L'immobile è libero per la procedura.