Appartamento 69 m² in Via Gramsci 58, Capannoli (PI)

Appartamento in asta a Capannoli (PI) – Via Gramsci 58 (CAP 56033) L'immobile in asta è un appartamento bilocale situato nel Comune di Capannoli (Provincia di Pisa), in Via Antonio Gramsci 58. Si trova in una zona periferica del centro abitato, ma urbanisticamente consolidata e funzionalmente integrata nel tessuto urbano. L'area è caratterizzata da edifici prevalentemente a destinazione residenziale con presenza di attività commerciali ed è dotata dei principali servizi pubblici e privati. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 69 mq. L'abitazione, posta al piano secondo di un più ampio fabbricato condominiale, si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto, un servizio igienico e un terrazzo accessibile direttamente dalla zona giorno. Le altezze interne risultano variabili, con valori indicativi compresi tra circa 2,55 m e 4,16 m. Il lotto comprende anche un'autorimessa di circa 16,81 mq posta al piano terra e un resede di circa 14,33 mq. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne risultano di buon livello e di recente realizzazione, coerenti con una tipologia residenziale ordinaria di costruzione moderna. Le pavimentazioni interne sono realizzate in piastrelle di ceramica di formato medio. La zona cottura e il servizio igienico sono rifiniti con rivestimenti ceramici. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati di colore chiaro. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, completi di persiane esterne anch'esse in legno. La porta d'ingresso è di tipo blindato. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori in alluminio installati nei vari ambienti. L'impianto elettrico è sottotraccia, con predisposizioni a parete per punti luce e prese. Il servizio igienico è dotato di piatto doccia e attacchi sanitari, sebbene alcuni elementi risultino non installati o da completare. Il terrazzo, pavimentato in materiale ceramico, presenta un parapetto in ringhiera metallica. Contesto e collegamenti La zona risulta adeguatamente servita dalla viabilità ordinaria e dai mezzi di trasporto pubblico, nonché ben collegata alle principali arterie stradali che consentono un agevole accesso al centro del Comune e ai territori limitrofi. L'unità immobiliare si presenta in discreto stato di conservazione, con necessità di interventi di completamento e manutenzione ordinaria. L'immobile è libero per la procedura.