Appartamento 421 m² in Via Tosco Romagnola 1953, Cascina (PI)

Appartamento in asta a Cascina (PI) – Via Tosco Romagnola 1953 L'immobile in asta è un appartamento situato a Cascina (PI), in Via Tosco Romagnola 1953, all'interno di un edificio classificato di interesse tipologico in zona storica (UTOE 13 - Navacchio). Il fabbricato principale, di antica costruzione, è stato edificato prima del 1967 e si sviluppa su tre piani fuori terra. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico consolidato. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 421,19 mq e si articola su più livelli. Al piano terra si trova un ampio ingresso con vano scala a doppia rampa e un piccolo locale sottoscala, con accesso diretto a un resede esterno esclusivo. Il primo piano ospita un ingresso, soggiorno, tre camere, cucina, due disimpegni, un bagno e un ripostiglio. Il secondo piano è composto da quattro ampi locali adibiti a soffitta. Il lotto include anche locali di deposito e una tettoia con una superficie convenzionale complessiva di 36,93 mq, costituiti da tre locali ripostiglio con accesso autonomo e una tettoia aperta su più lati. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione interna, mentre le facciate esterne mostrano segni di deterioramento. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato in muratura mista di laterizio e pietra intonacato al civile. I solai sono in parte a volte in laterizio e in parte in travi e travicelli di legno con mezzane. La copertura è a capanna con tegole di cotto. Gli infissi interni ed esterni sono in legno massello verniciato, con finestre alla toscana e vetri singoli. I pavimenti sono in piastrelle di cemento colorato e graniglia, con mezzane di cotto al secondo piano. L'impianto elettrico è sottotraccia e il riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni in ghisa. L'area esterna esclusiva, adibita a giardino, è in parte pavimentata e in parte a prato, delimitata da recinzione in muratura e dotata di due accessi. I locali di deposito hanno struttura in muratura di laterizio intonacata, solai inclinati in legno e laterizio, infissi esterni in legno e pavimenti in cemento o asfalto. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona storica di Cascina, ben collegata e con accesso diretto dalla Via Tosco Romagnola. La presenza di un'area esterna comune e di un resede esclusivo arricchisce la proprietà.