Casa indipendente 8 locali, 211 m² a Corte Gattai 16, Vicopisano (PI)

Casa indipendente in asta a Vicopisano (PI) – Corte Gattai 16 L'immobile, una casa indipendente, è situato a Vicopisano (PI), nella frazione di San Giovanni Alla Vena, in Corte Gattai n.16. Si tratta di un fabbricato di civile abitazione unifamiliare, inserito in un contesto residenziale di Nucleo storico (A2) e soggetto a vincolo paesistico. La zona è caratterizzata da un sistema insediativo residenziale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, con una superficie catastale di 211 mq e 8,5 vani. Al piano terra, accessibile direttamente dal resede, si trovano un locale di sgombero, una lavanderia, un ripostiglio e un piccolo servizio igienico. Il piano primo, raggiungibile tramite scala e terrazzo esterni, è composto da soggiorno, pranzo cucina e ripostiglio. Il piano secondo, collegato internamente, ospita un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. L'unità immobiliare comprende l'intero edificio e si trova all'interno di un più ampio resede di proprietà. Il lotto include anche un resede di 175 mq, un'area urbana di 265 mq destinata a zona di recupero con capacità edificatoria, un manufatto edilizio di 25,35 mq in fase di costruzione (al grezzo) destinato a locale di sgombero, e un'area urbana di 60 mq adibita a giardino. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è un edificio unifamiliare con accesso diretto dal resede. Le aree urbane pertinenziali offrono spazi esterni significativi, inclusa una zona di recupero con potenziale edificatorio. È presente un manufatto edilizio al grezzo che, una volta completato, potrà servire come locale di sgombero. L'abitazione è libera per la procedura. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nell'U.T.O.E. n.2 - San Giovanni alla Vena, in un'area classificata come Nucleo storico (A2) e soggetta a vincolo paesistico. Una porzione dell'area urbana è destinata a zona di recupero, identificata come 'Comparto n.16 - San Giovanni alla Vena', con una propria scheda di intervento. La posizione offre un contesto residenziale consolidato.