Appartamento 192 m² in Via Rosa Luxemburg 101 e 101/A, San Giuliano Terme (PI)

Appartamento in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Rosa Luxemburg 101 e 101/A (CAP 56017) Il lotto 2 in asta comprende due appartamenti per civile abitazione ubicati a San Giuliano Terme (PI), in Via Rosa Luxemburg 101 e 101/A, località Orzignano. Gli immobili fanno parte di un fabbricato di recente ristrutturazione che si eleva su due piani fuori terra e uno interrato, comprendente complessivamente cinque unità immobiliari. La zona è prettamente residenziale, con un confort di pregio derivante dall'ambiente circostante, corredati da giardino e parcheggio in prossimità. Il centro urbano è nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 192,80 mq (97,24 mq per il Bene N° 2 e 95,56 mq per il Bene N° 3). L'appartamento al piano terra (Bene N° 2) si compone di cucina, camera, due disimpegni, due ripostigli e un bagno. L'appartamento ai piani interrato e terra (Bene N° 3) si compone al piano interrato di locale di sgombero e vano scale di collegamento con il piano superiore, e al piano terra di soggiorno, vano scale interno, camera, disimpegno, cucina, locale di sgombero, ripostiglio e un bagno. Lo stato conservativo dell'intero edificio e degli appartamenti è ottimo, essendo di recente ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Gli impianti idrico, sanitario ed elettrico sono in buone condizioni. Gli infissi sono dotati di doppi vetri. Ogni unità dispone di un resede esclusivo e fa parte della consistenza anche un resede a comune con l'unità individuata con il sub. 16. La classe energetica è presumibilmente media. Contesto e collegamenti Gli immobili sono inseriti in una Zona Urbanistica "B2" (Zone Urbanizzate di recente formazione) secondo il Piano Operativo del Comune di San Giuliano Terme. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile, con il centro urbano nelle vicinanze. Il contesto offre un ambiente residenziale di pregio.