Villa a Schiera 204 m² in Via delle Pescine 10-12, Calci (PI)

Villa a Schiera in asta a Calci (PI) – Via delle Pescine 10-12 L'immobile in asta è una villetta situata a Calci (PI), in Via delle Pescine nn.10-12, a circa 600 metri dal centro cittadino e a circa 10 km da Pisa. Fa parte di un complesso trifamiliare ed è ubicata in un'area residenziale. La costruzione risale al 1988 e gode di un contesto urbanistico qualificato come 'pertinenza residenziale' e assoggettato a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 204,28 mq. Si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato con garage (superficie netta 51,00 mq, altezza 2,45 m), un piano terra con cucina, soggiorno, WC e anti-WC (superficie netta 46,80 mq, altezza 2,70 m), un piano primo con disimpegno, tre camere (una con terrazzo) e bagno (superficie netta 51,60 mq, altezza 2,70 m), e un secondo piano con una camera e terrazzo (superficie netta 18,20 mq, altezza 2,93 m). Lo stato conservativo è discreto, con necessità di interventi manutentivi per infiltrazioni e deterioramenti in facciata e sui terrazzi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato, tamponamenti perimetrali e tramezzi in laterizio, con copertura a tetto in cotto. Le finiture interne sono di qualità media, con pavimenti in cotto al piano seminterrato e pedate delle scale, parquet in legno ai piani terra, primo e secondo (esclusa cucina e bagni con ceramica). Le porte sono in legno, le finestre in legno con doppi vetri, persiane e avvolgibili in alluminio anodizzato verniciato. L'impianto elettrico è sottotraccia, quello idrico e igienico sanitario di tipo medio. Il riscaldamento è autonomo a termosifoni con caldaia a gas metano. L'immobile dispone di un garage singolo e un ampio resede esclusivo posto sui lati Nord ed Est, che include un manufatto in legno ad uso ricovero attrezzi e una tettoia fotovoltaica. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale di Calci, ben collegata sia al centro cittadino che alle principali vie di comunicazione, come la Superstrada Firenze-Pisa-Livorno. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima soluzione abitativa in un contesto tranquillo e con servizi facilmente raggiungibili. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali, in quanto il fabbricato è costituito da soli tre appartamenti.