Stabile 539 m² in Via Cerretti 99, Santa Maria a Monte (PI)

Stabile in asta a Santa Maria a Monte (PI) – Via Cerretti 99 Il fabbricato in asta è ubicato a Santa Maria a Monte (PI), in Via Cerretti n. 99, in una zona residenziale di formazione recente, inserita nel 'Sistema funzionale degli insediamenti' e 'Perimetrazione del territorio urbanizzato'. L'edificio è di interesse testimoniale (Art. 22) e gode di un contesto urbanistico consolidato con vicinanza ai servizi essenziali. La costruzione è antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di circa 539,60 mq. Include un appartamento principale di 215,80 mq, distribuito su tre livelli: al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, sala, cucina e bagno; al piano primo disimpegno, tre camere da letto, due bagni, balcone e ripostiglio; al piano secondo due soffitte e un ripostiglio. Un secondo appartamento di 66,50 mq è composto da soggiorno, cottura-pranzo al piano terra e camera e bagno al piano primo. Completano la proprietà due garage (uno di 209,00 mq comprensivo di locale bagno-cucina e autorimessa, e un altro di 48,30 mq con ripostiglio al piano seminterrato), un'area scoperta di 100,00 mq e un terreno agricolo di 1600,00 mq. Le unità abitative presentano discrete condizioni manutentive. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura intonacata, i solai sono latero-cementizi. La pavimentazione interna è in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio e persiane, quelli interni in legno. L'appartamento principale è dotato di impianto elettrico, idrico e termico (con radiatori in ghisa) sottotraccia. Il secondo appartamento dispone di impianto elettrico e idrico sottotraccia. Il garage principale ha una struttura in cemento armato e solaio di copertura laterocementizio, con infissi in metallo. Il garage secondario ha solai lignei e laterocementizi, con pavimentazione in battuto di cemento e infissi in metallo. Il riscaldamento è autonomo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova nella U.T.O.E. 3 - CERRETTI, un'area residenziale con buona accessibilità. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano di formazione recente. L'immobile è libero per la procedura.