Villa a Schiera 10 locali, 247 m² a Località Mortaino 66A, Capannoli (PI)

Villa a Schiera in asta a Capannoli (PI) – Località Mortaino 66A L'immobile in asta è una porzione di villetta bifamiliare situata a Capannoli (PI), in Località Mortaino 66A, a circa 2 km dal centro urbano e 10 km dallo svincolo 'Ponsacco' della Strada Grande Comunicazione Firenze-Pisa-Livorno. L'edificio è stato costruito successivamente al 1967, con la prima licenza edilizia risalente al 1971. Si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, immerso nel verde, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 247,85 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un soggiorno-pranzo, una cantina, un disimpegno e un wc, oltre a un ampio loggiato. Il piano primo, accessibile tramite scala interna esclusiva, comprende un disimpegno, tre camere da letto e un ampio terrazzo. La proprietà è completata da un vasto resede urbano esclusivo che circonda l'abitazione e da un terreno agricolo adiacente di circa 11.260 mq. Lo stato conservativo generale è buono, sebbene siano necessarie mirate opere manutentive e di rinnovamento funzionale. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in cemento armato, con struttura verticale in muratura finita a civile e solai in latero-cemento. La copertura è a falde con manto in tegole di cotto. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre la pavimentazione interna è in ceramiche commerciali. Gli infissi esterni sono ante a battente in legno e vetro, e le porte interne sono tamburate. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220 V, ma mancano i termosifoni per il riscaldamento. L'altezza interna utile media è di 2,70 metri. L'immobile gode di un'esposizione sud-est. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona tranquilla e verdeggiante di Capannoli, Località Mortaino, garantendo privacy e serenità. La vicinanza al centro urbano di Capannoli (circa 2 km) e allo svincolo 'Ponsacco' della SGC Firenze-Pisa-Livorno (circa 10 km) assicura buoni collegamenti e accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi esterni in un contesto riservato.