Appartamento 121 m² in Via Regina Margherita 63, Custonaci (TP)

Appartamento in asta a Custonaci (TP) – Via Regina Margherita 63 (CAP 91015) L'appartamento in asta è situato a Custonaci (TP), in via Regina Margherita, 63. Si trova al secondo e ultimo piano di un piccolo edificio condominiale di tre elevazioni fuori terra, privo di ascensore, composto da un totale di 5 unità residenziali. L'accesso avviene da una corte esterna, in parte destinata a giardino e in parte a posto auto, direttamente dalla pubblica via. L'edificio è stato realizzato a seguito di un progetto approvato nel 1982 e ha ottenuto l'autorizzazione di abitabilità ed agibilità nel 1988. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare residenziale ha una superficie convenzionale complessiva di 121,16 mq. Presenta una forma in pianta pressoché rettangolare ed è composta da un ingresso, una stanza da pranzo in comunicazione diretta con la cucina, un soggiorno, due camere da letto, un servizio igienico e un ripostiglio. Dalla stanza da pranzo si accede a un balcone chiuso con vetrate a formare una veranda. Completano l'immobile tre balconi di diversa superficie. Il garage, con una superficie convenzionale di 29,40 mq, è posto al piano terra. Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in buone condizioni di conservazione e manutenzione. La struttura portante è del tipo intelaiata in cemento armato, con solai in latero-cemento. Esternamente è rifinito con intonaco in discreto stato. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle. Internamente, le pareti sono rifinite con intonaco e idropittura, e la pavimentazione è in piastrelle di ceramica. L'appartamento è dotato di due pompe di calore monosplit nelle camere da letto. Il garage è chiuso da una saracinesca metallica con comando elettrico. L'immobile gode di diritto di superficie per 99 anni con obbligo di rinnovo. Contesto e collegamenti L'immobile sorge in Zona C - Aree di espansione urbana e servizi connessi, secondo il vigente P.R.G. del Comune di Custonaci. La zona è ben servita e l'accesso diretto dalla via Regina Margherita e la vicinanza alla via Campicello garantiscono buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.