Appartamento 235 m² in Via Adua 3, Castelvetrano (TP)

Appartamento in asta a Castelvetrano (TP) – Via Adua 3 (CAP 91022) L'immobile in asta si trova nel comune di Castelvetrano, in via Adua n. 3, ed è un fabbricato civile sviluppato su due elevazioni. La costruzione è stata realizzata con Licenza Edilizia n. 49 rilasciata nel 1976. L'area è classificata come zona Urbanistica B2 del PRG, che prevede una volumetria di 1000 mc per lotti fino a 200 mq. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 235,59 mq. L'accesso avviene da via Adua tramite un androne a piano terra con vano scale che conduce all'appartamento al piano primo e al terrazzo. L'appartamento al piano primo è composto da un salone, un disimpegno che collega due camere da letto, una sala pranzo, un ripostiglio, un bagno e un WC. Dal vano pranzo si accede alla cucina e alla veranda. Il vano androne ha un'altezza di 4,00 m, mentre l'appartamento ha un'altezza di 3,00 m. L'immobile si presenta in cattivo stato di mantenimento e conservazione, necessitando di manutenzioni ordinarie e interventi urgenti per la messa in sicurezza dei balconi. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, l'immobile è rifinito con intonaco decorativo al primo piano e lastre di marmo al piano terra. Internamente, è rifinito con tonachina. Il vano androne e le scale sono pavimentate con marmo di granito grigio, mentre l'appartamento è pavimentato in ceramica. I rivestimenti dei bagni sono in ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. La struttura portante è in cemento armato, la tompagnatura esterna in conci di tufo e i solai in latero-cemento. L'appartamento è arredato, ma gli arredi sono in stato di abbandono. Il servizio WC è senza arredi e in fase di ristrutturazione. L'immobile include un terrazzo di 152 mq e balconi per 14,44 mq, oltre a una corte comune di 59,86 mq con accesso da via Mazzini. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel territorio del Comune di Castelvetrano, in una zona B2 del PRG. L'immobile è libero per la procedura.