Casa indipendente 12 locali, 168 m² in Contrada Baronia Inferiore S.S. 188/A SNC, Salemi (TP)

Casa indipendente in asta a Salemi (TP) – Contrada Baronia Inferiore S.S. 188/A SNC (CAP 91018) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Salemi (TP), in Contrada Baronia Inferiore S.S. 188/A, in un'area periferica a destinazione prevalentemente agricola, tra Salemi e Nuova Gibellina. La zona è caratterizzata da insediamenti di tipo agricolo e costruzioni isolate, immersa nella Valle del Belice, circondata da campagne, colline e vigneti. L'edificio, la cui epoca di costruzione risale a circa 40 anni fa, è circondato da un terreno di proprietà interamente recintato con accesso carrabile diretto dalla strada. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 168,8 mq (superficie ragguagliata delle unità abitative). Il fabbricato si articola su due piani fuori terra e una soffitta, con accesso tramite scala interna. È composto da due unità immobiliari distinte: l'unità sub.4 al piano terra include un pranzo/soggiorno, ripostiglio, due camere da letto, cucina e un bagno, oltre a un portico coperto su due lati. L'unità sub.5, distribuita tra piano terra e primo, comprende al piano terra un pranzo/soggiorno e cucina, mentre al piano primo offre un disimpegno, tre camere da letto, uno studio e un bagno. Un locale deposito si trova nel sottotetto. Lo stato manutentivo risente del lungo tempo di abbandono e necessita di interventi di ripristino per essere riutilizzato. Caratteristiche e dotazioni Il sistema strutturale in elevazione è costituito da pilastri e travi in cemento armato, con pareti interne ed esterne in conci di mattoni di tufo e malta. I solai sono in laterocemento, le pavimentazioni in ceramica e la scala interna è rivestita in marmo con ringhiera in ferro. Gli infissi esterni sono in alluminio con doppio vetro e le porte interne in legno tamburato. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento e l'impianto elettrico non è allacciato alla rete. L'intera area è delimitata da una recinzione metallica su un cordolo in cemento armato. Sull'area di proprietà sono presenti una tettoia per ricovero mezzi di 215 mq e due piccole costruzioni adibite a deposito attrezzi. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona periferica di Salemi, una cittadina dell'area Trapanese, con un centro storico caratterizzato da uno schema di impianto arabeggiante. La zona è prevalentemente agricola, offrendo un contesto tranquillo e immerso nella natura. L'immobile è libero per la procedura.