Appartamento 160 m² in Via delle Miniere 37-39, Elmas (CA)

Appartamento in asta a Elmas (CA) – Via delle Miniere 37-39 (CAP 09067) L'appartamento in asta è ubicato al primo piano di un complesso in zona artigianale a Elmas (CA), in Via delle Miniere 37-39. La posizione è strategica, alle porte di Cagliari e in prossimità dell’aeroporto, all'interno della zona industriale CACIP. Il complesso è stato oggetto di diverse concessioni edilizie a partire dal 1984, con l'ultima pratica SUAPE del 2026. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, identificata come abitazione custode, ha una superficie commerciale di circa 160 mq. Si trova al primo piano e include una superficie lorda abitativa di 147 mq, oltre a due terrazze di 25 mq e 55 mq. Al sopralluogo l’unità risultava in discreto stato d’uso. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche e le finiture sono medie, con pavimenti in cls, impianti sotto traccia, infissi interni in legno ed esterni in alluminio. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona industriale ben servita e con ottimi collegamenti, fattore che contribuisce a una richiesta soddisfacente di immobili. I collegamenti sono facilitati dalla vicinanza all'aeroporto di Elmas e alla città di Cagliari. L'immobile è libero per la procedura e risulta sostanzialmente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale, con lievi difformità già sanate.