Appartamento 66 m² in Via Piero Maroncelli 28, Forlì (FC)

Appartamento in asta a Forlì (FC) – Via Piero Maroncelli 28 (CAP 47121) L'immobile in asta è un appartamento inserito in un fabbricato condominiale di quattro piani fuori terra, situato nel cuore del centro storico di Forlì, in un'area caratterizzata da edifici prevalentemente ottocenteschi o rinascimentali. La zona è ben servita e gode della vicinanza a Piazza Duomo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al quarto piano sottotetto, ha una superficie commerciale complessiva di circa 66,00 mq, inclusa la cantina. L'accesso avviene tramite il vano scala comune. L'appartamento si compone di un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto. Le altezze interne sono variabili, con un'altezza massima di 280 cm nel soggiorno e riduzioni fino a 80 cm nelle parti più basse del bagno e della camera. L'edificio è in mediocre stato di conservazione, con segni di lesioni strutturali nella scala condominiale e umidità di risalita. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pavimenti in monocottura o gres, pareti rivestite con perlinato in legno (ad eccezione del bagno con rivestimento in ceramica) e porte interne in legno. Gli infissi esterni sono in legno con vetro e scuretti interni. Il solaio presenta travi in legno a vista ed è anch'esso rivestito con perlinato. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia interna all'appartamento e radiatori in acciaio. L'immobile è dotato di una cantina al piano interrato di circa 22,70 mq, sebbene risultata inaccessibile al momento del sopralluogo. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova in una posizione privilegiata nel centro storico di Forlì, tra Via Maroncelli e Via Episcopio Vecchio, in un contesto urbano consolidato. La zona è ricca di servizi e ben collegata. L'immobile è libero per la procedura e l'appartamento è regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico. Il fabbricato è vincolato ai sensi del T.U. Beni Culturali, con diritti di prelazione legale.