Appartamento 139 m² in Vicolo Moccia 78, Frosinone (FR)

Appartamento in asta a Frosinone (FR) – Vicolo Moccia 78 (CAP 03100) L'appartamento in asta si trova a Frosinone (FR), in Vicolo Moccia 78, al secondo piano sottostrada di un edificio residenziale. L'immobile è inserito nel contesto del centro storico di Frosinone, una zona caratterizzata da un tessuto urbano consolidato. Il fabbricato, la cui costruzione è antecedente al 1967 (Licenza edilizia del 1957), si sviluppa su dieci livelli, di cui due interrati, e presenta strutture portanti in cemento armato. Superficie e distribuzione interna Con una superficie convenzionale complessiva di 139,00 mq, l'unità abitativa è composta da ingresso, soggiorno, angolo cottura, un bagno completo e tre camere. Solo una delle camere è dotata di finestra verso l'esterno. La zona di ingresso e una delle camere sono di fatto esterne all'abitazione principale e sono utilizzate come passaggio e magazzino edile, prive di areazione e riscaldamento. L'altezza interna del piano è di circa 3,00 ml. L'immobile si presenta in mediocri condizioni di conservazione, con la necessità di opere di manutenzione sia esternamente che internamente, e presenta macchie di umidità e scrostamenti dell'intonaco dovuti a probabili infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Internamente, l'appartamento è caratterizzato da pavimentazione in gres e pareti tinteggiate, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. Gli infissi sono in ferro con vetro singolo nella zona giorno e in legno per la camera da letto, mentre gli oscuranti esterni sono tapparelle in plastica. Gli impianti elettrici e termoidraulici sono funzionanti ma obsoleti e necessitano di adeguamento alla normativa vigente. L'impianto termico è tradizionale, con una caldaia non funzionante in cucina per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento tramite radiatori in alluminio. L'approvvigionamento idrico ed elettrico è garantito dall'allaccio al servizio comunale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Frosinone, con una destinazione urbanistica di ZONA A centro storico. La posizione offre la vicinanza a servizi e infrastrutture del centro urbano. L'appartamento è libero per la procedura.