Appartamento 175 m² in Via Francesco Guicciardini 9, Sora (FR)

Appartamento in asta a Sora (FR) – Via Francesco Guicciardini 9 (CAP 03039) L'immobile in asta si trova a Sora (FR), in Via Francesco Guicciardini 9, ed è situato nel centro urbano, in prossimità di Via Napoli, una strada principale di transito. L'edificio è stato costruito antecedentemente al 1967 e si inserisce in una zona classificata RRC7 (Ristrutturazione, Ridimensionamento e Completamento) dal PRG, ricadente nelle aree tipizzate del PTPR del Lazio come "Insediamenti urbani storici e territoriali contermini". Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie convenzionale complessiva di 175,22 mq per l'appartamento, 18,41 mq per il garage, 15,00 mq per l'area urbana e 16,80 mq per la soffitta. L'appartamento, posto al secondo piano di un fabbricato senza ascensore, è composto da tre camere da letto, due bagni, un ampio soggiorno, un piccolo ripostiglio, uno studio e una cucina, con una superficie netta di circa 149 mq e un balcone di 18,71 mq. L'altezza interna utile dell'appartamento varia da 2,08 m a 2,90 m. Il garage ha un'altezza interna utile di 2,10 m. La soffitta, non abitabile, ha un'altezza massima interna di circa 2,20 m. Lo stato di conservazione dell'appartamento è discreto, mentre il garage è mediocre e la soffitta è in condizioni scadenti. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento presenta pavimenti in marmo, marmette e ceramica, infissi esterni in alluminio o legno e porte interne in legno tamburato. È dotato di termosifoni e termoconvettori. Le pareti esterne ed interne sono in mattoni forati. Il garage ha pavimento in cemento e pareti intonacate a rustico. La soffitta è realizzata con struttura in legno e tegole a vista, pavimento in cemento con tracce di graniglia di marmo, finestra in ferro e porta di accesso in legno. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben servita, con facile accesso alla strada principale Via Napoli. L'immobile è libero per la procedura e la destinazione urbanistica è RRC7, indicando un'area per ristrutturazione, ridimensionamento e completamento. Si trova all'interno di un contesto urbano storico.