Appartamento 96 m² a V. Antonio Sant'Elia, 204/4, 16153 Genova GE, Italia, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) L'appartamento in asta è ubicato a Genova, in Via Antonio Sant'Elia civico n. 204, interno 4, al secondo piano di un fabbricato condominiale. L'edificio, costruito prima del 1967, si sviluppa su sette piani fuori terra e si trova nel quartiere di Sestri Ponente, in una zona collinare mediamente urbanizzata. La Via Antonio Sant’Elia è una strada pubblica con modesto traffico, che collega la Collina degli Erzelli con l'arteria Via Siffredi. La zona è servita da mezzi pubblici (linea n. 128 dell’AMT) e, sebbene non vi siano negozi o servizi primari nelle immediate vicinanze, questi sono facilmente raggiungibili a Sestri Ponente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di 96,00 mq. È presente anche un balcone di circa 3,00 mq. L'altezza utile interna dei vani è di 290 cm, variabile nel bagno. Il posto auto scoperto pertinenziale ha una superficie convenzionale di 10,26 mq. L'immobile si presenta in buono stato conservativo generale, con pavimentazione interna in porcellanato e infissi esterni in alluminio. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato condominiale è dotato di fondazioni in cemento armato e strutture verticali miste. I solai sono in cemento armato e la copertura è a lastrico solare, con lavori di rifacimento ultimati nel marzo 2016. Le rampe di scale sono in marmo e l'atrio è rifinito al civile. Ogni civico del fabbricato è dotato di proprio ascensore. L'appartamento è fornito di impianto elettrico sottotraccia ed è collegato a un impianto di teleriscaldamento centralizzato. La produzione di acqua calda sanitaria è assicurata da una caldaia autonoma a gas. Il posto auto scoperto ha una pavimentazione in asfalto in buone condizioni e confina con un muretto e ringhiera in ferro. Contesto e collegamenti L'edificio è inserito nella zona “AR-UR ambito di riqualificazione urbanistica residenziale” secondo l'Assetto Urbanistico del Comune di Genova. Non sono previsti vincoli paesaggistici, geomorfologici o idraulici. La zona è classificata come