Appartamento 5 locali, 68 m² in Via Marassi 3, int. 4, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Marassi 3, int. 4 (CAP 16142) L'appartamento in asta è ubicato a Genova, nel quartiere di Marassi, in una zona semicentrale della bassa Val Bisagno. L'edificio condominiale, costruito intorno al 1920 dall'Istituto Autonomo Case Popolari, si sviluppa su sette piani fuori terra e offre un contesto residenziale consolidato. La zona è comoda a tutti i servizi essenziali, incluse scuole e disponibilità di posteggi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 68 mq (57,30 mq netti) ed è posta al piano terra rialzato. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso/soggiorno di circa 12 mq con annesso ripostiglio di 1,30 mq, una camera singola di 12 mq, una camera matrimoniale di 16,30 mq, una cucina di 10,50 mq, un bagno con doccia e finestra di 3,40 mq e un disimpegno di 1,80 mq. Le altezze interne variano tra un minimo di 2,50 m nel bagno e un massimo di 3,40 m in cucina, con il ripostiglio che mantiene un'altezza di 3,80 m. L'immobile si presenta in sufficiente stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento è dotato di porta blindata installata circa 15 anni fa. I serramenti esterni, sostituiti intorno al 2010, sono in alluminio con vetro camera e persiane in alluminio di colore verde. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati con colori diversi per ogni locale. I pavimenti delle camere sono in parquet di legno iroko, mentre ingresso/soggiorno, corridoio/disimpegno e ripostiglio presentano piastrelle in ceramica effetto parquet. Il bagno ha rivestimenti in piastrelle di ceramica blu e grigio chiaro, e la cucina presenta un rivestimento nella fascia tra pensili e basi. L'impianto elettrico è sottotraccia, l'impianto idrico è alimentato da rete comunale con contatore nel soppalco, e il riscaldamento è autonomo tramite caldaia a condensazione Vaillant installata nel 2020, con radiatori in alluminio. L'edificio è dotato di ascensore e impianto citofonico. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica nel quartiere di Marassi, ben collegato al centro di Genova e agli altri quartieri della Val Bisagno tramite diverse strade urbane, tra cui corso Sardegna e corso De Stefanis. La zona è attraversata dalla strada statale 45 di Val Trebbia. Il casello autostradale di Genova-Est (A12) è a circa 2 km, e la stazione ferroviaria di Genova Brignole dista circa 1 km. Il quartiere è servito da numerose linee di autobus AMT. L'appartamento sarà libero per la procedura.