Appartamento 4 locali, 81 m² in Via Sapello 15, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Via Sapello 15 L'appartamento in asta si trova a Genova, in Via Sapello 15, interno 3, al terzo piano sottotetto di un edificio storico risalente tra la fine del '700 e il primo '800. L'immobile è inserito in un contesto urbano densamente urbanizzato, con la presenza di attività commerciali, enti pubblici, attività sportive e banche nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 81,41 mq. È composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno, un disimpegno e due camere da letto. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala interna posta al piano inferiore. L'altezza interna utile è variabile, da un minimo di 1,39 m a 1,55 m sottofalda, fino a 3,72 m al colmo. L'appartamento si presenta in buono stato complessivo. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in muratura portante, con solai in legno e caldana collaborante. Le pareti esterne sono in muratura piena intonacata e tinteggiata, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate in laterizio. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica e parquet. Gli infissi esterni in falda sono in legno con vetrocamera, e le porte interne sono in legno. L'atrio e le scale presentano pavimenti in marmo con tozzetti lapidei e pareti e soffitti tinteggiati. L'immobile non è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un tessuto urbano consolidato e offre numerosi servizi e attività commerciali. La posizione garantisce la vicinanza a enti pubblici e banche. Il parcheggio pubblico nella zona è scarso. L'immobile è urbanisticamente regolare e dispone di attestato di certificazione energetica.