Appartamento 6 locali, 94 m² in Viale Virginia Centurione Bracelli 44A, Genova (GE)

Appartamento in asta a Genova (GE) – Viale Virginia Centurione Bracelli 44A (CAP 16142) L'appartamento in asta è ubicato a Genova (GE), in Viale Virginia Centurione Bracelli Civ. 44A, al primo piano di un edificio residenziale. La zona è classificata ad uso residenziale secondo l'attuale Piano Regolatore, garantendo un contesto abitativo consolidato e tranquillo. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie convenzionale complessiva di 94,08 mq. Si compone di un ingresso, due camere da letto, un ampio salone, una cucina abitabile, un bagno con doccia e un piccolo ripostiglio. L'altezza interna dei locali è di 3,00 metri. Nel complesso, l'appartamento si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in cemento armato con solai in latero-cemento, entrambi in buone condizioni. Le pareti esterne sono intonacate e le scale interne sono anch'esse in buone condizioni. I pavimenti sono in stile alla genovese, legno e piastrelle, mentre i rivestimenti del bagno e del cucinino sono in piastrelle. Le finestre sono in legno con vetro singolo e tapparelle. L'impianto elettrico è sottotraccia (220V) e in buone condizioni, mentre l'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale. Il riscaldamento è di tipo centralizzato. L'edificio è dotato di ascensore. L'appartamento dispone inoltre di due poggioli. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita. La destinazione d'uso abitativo è conforme alla normativa urbanistica vigente. L'appartamento è libero per la procedura.