Appartamento 99 m² in Via Appia Vecchia snc (catastalmente 4 e 6), Genzano di Roma (RM)

Appartamento in asta a Genzano di Roma (RM) – Via Appia Vecchia snc (catastalmente 4 e 6) (CAP 00045) L'appartamento in asta è ubicato a Genzano di Roma (RM), in Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), interno 2, piano primo. Si trova a ridosso di una principale via di comunicazione infra-comunale e in prossimità del centro abitato di Genzano di Roma. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di 99,70 mq. È un appartamento ad uso civile abitazione, distinto catastalmente con il numero di interno 2, sito al piano primo. L'intero piano primo è composto da due unità immobiliari distinte e speculari, destinate ad abitazioni per il custode del complesso. L'altezza del piano è di 2,85 m. L'appartamento include un balcone di 10 mq e un terrazzo di 9 mq. L'immobile è risultato chiuso ed abbandonato, in mediocre stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura dell'edificio è in parte in cemento armato con tamponature in muratura o laterizio. Esternamente, il fabbricato si presenta in stato di deterioramento, con intonaci ammalorati e infissi alle finestre da revisionare. Internamente, i pavimenti, gli intonaci e le tramezzature necessitano di manutenzione. Gli impianti tecnologici dovranno essere revisionati o sostituiti per essere a norma. L'accesso al bene avviene tramite un vano scala privo di ascensore. Il riscaldamento è assente. Completa il bene la proprietà indivisa in parti uguali, tra tutti i sei lotti, sull'area esterna circostante, composta dalla corte graffata al fabbricato e da ulteriori particelle di terreno, destinata a parcheggio e stradina privata di collegamento interna. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione ben collegata con arterie infra-comunali, in prossimità del centro abitato di Genzano di Roma. L'area in oggetto è sottoposta a vincolo D. Lgs. n°42/2004 (Piano Territoriale Paesistico e Piano Territoriale Paesistico Regionale). L'immobile è libero per la procedura.