Appartamento 51 m² in Borgo Punta Tegge SNC, La Maddalena (SS)

Appartamento in asta a La Maddalena (SS) – Borgo Punta Tegge SNC (CAP 07024) L'appartamento in asta si trova a La Maddalena (SS), in località Padule - Borgo Punta Tegge, all'interno di un complesso residenziale/alberghiero. L'accesso avviene tramite rampa di scale in granito che conduce a un pianerottolo con la porta d'ingresso dell'immobile. La zona è classificata come GIT (Zone di Integrazione Turistica) nel Piano Urbanistico Comunale e ricade in aree tutelate dalla Regione Sardegna, inclusa la fascia costiera e il Parco Nazionale. L'immobile è stato realizzato in forza di Concessione Edilizia del 2011 e successivi titoli abilitativi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie di 51 mq escluse aree scoperte. Internamente, si compone di una zona giorno con angolo cottura e finestra, un servizio igienico completo di sanitari, box doccia e boiler scaldabagno, e una camera da letto. Un'ampia porta finestra scorrevole nella zona giorno e una porta finestra nella camera da letto conducono a una veranda coperta rivolta verso il Resort. L'appartamento è situato al primo piano. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianti elettrico, idrico sanitario e di condizionamento, tutti con dichiarazione di conformità 37/08 e Dichiarazione di Agibilità. Sono presenti pompe di calore. La certificazione APE (pratica 3553) è valida fino al 31/08/2028. Il lotto include una serie di mobili e arredi, tra cui un letto matrimoniale, armadio, divano letto, colonna frigo, televisore, tavolo da pranzo con sedie, banco cucina completo di forno, lavello, piano cottura a induzione e mobile dispensa, oltre a un tavolo da veranda con poltroncine. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona di notevole interesse paesaggistico e ambientale, ricadente nell'Ambito di Paesaggio della Gallura costiera nord-orientale, con vincoli paesaggistici e di inedificabilità entro i 300 metri dalla linea di battigia. La zona è servita e ben collegata, offrendo un contesto ideale per chi cerca una soluzione abitativa in un'area di pregio. L'immobile è libero per la procedura.