Appartamento 3 locali, 54 m² a Località Padule Borgo Punta Tegge SNC, La Maddalena (SS)

Appartamento in asta a La Maddalena (SS) – Località Padule Borgo Punta Tegge SNC (CAP 07024) L'appartamento, classificato come abitazione di tipo civile, è situato al piano terra del blocco E all'interno del complesso residenziale/alberghiero Borgo Punta Tegge a La Maddalena (SS). L'ubicazione è strategica, a Sud Ovest rispetto al Resort e a Sud del blocco D, con accesso da un cortile condominiale. La zona rientra tra le aree tutelate della Regione Sardegna, sottoposte a vincoli paesaggistici e ambientali, e si trova all'interno del Piano Urbanistico Comunale nella zona GIT (Zone di Integrazione Turistica). Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 54 mq e include aree scoperte di 49 mq. Si accede all'appartamento tramite una veranda, dalla quale è visibile il mare, che conduce a un ampio soggiorno-pranzo. Da qui, un'apertura ad arco porta a un piccolo disimpegno che serve una camera e un bagno. L'appartamento è situato al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Attualmente, l'immobile presenta la sola predisposizione degli impianti elettrico, idrico sanitario e di condizionamento. Il bagno è rivestito con placcaggi chiari e munito di sanitari, con predisposizione per il box doccia. La camera dispone di finestra con infissi in legno e persiane chiare. L'accesso all'appartamento avviene tramite un'ampia porta scorrevole a due ante in vetro e legno chiaro. Contesto e collegamenti L'appartamento è ubicato in una zona di notevole interesse paesaggistico e ambientale, ricadente nella Gallura costiera nord-orientale, con vincolo di inedificabilità entro i 300 metri dalla linea di battigia. La posizione offre un contesto naturale di pregio. L'immobile è libero per la procedura e la sua regolarità urbanistica è stata accertata, sebbene siano necessarie opere di completamento impiantistico ed edile per la piena agibilità.