Casa indipendente 7 locali, 171 m² in Via Francesco Salviati 22, Olbia (SS)

Casa indipendente in asta a Olbia (SS) – Via Francesco Salviati 22 (CAP 07026) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Olbia, in Via Francesco Salviati n. 22. Edificato agli inizi degli anni '90, si inserisce in un contesto urbano consolidato, prevalentemente residenziale, caratterizzato da fabbricati plurifamiliari e abitazioni unifamiliari con pertinenze esterne. La zona è dotata delle principali opere di urbanizzazione primaria e secondaria, con servizi commerciali, istituti scolastici e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze. Il contesto è di livello medio sotto il profilo urbanistico e socio-economico. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale di 171,39 mq, distribuiti su due livelli: piano interrato e piano terra. Il piano terra comprende un soggiorno-pranzo, una cucina, due camere da letto, due ripostigli, un disimpegno, due bagni, due verande e un locale di sgombero. Il piano interrato è un vuoto sanitario. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali sono miste in cemento armato e blocchi di cls, con tamponamenti in mattoni forati e solaio in laterocemento. La copertura è a tetto a nido d’ape con solaio piano interno e solaio di copertura inclinato a due falde con tegole tipo coppi. Le finiture interne ed esterne sono in intonaco civile, con pavimenti e rivestimenti in ceramica. I servizi igienici sono dotati di sanitari in ceramica. Gli infissi esterni e interni sono in legno. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico-sanitario (presumibilmente a norma), impianto di condizionamento e riscaldamento. Completa la proprietà una corte pertinenziale. Contesto e collegamenti La Via Salviati offre un agevole collegamento con il centro cittadino di Olbia e con le principali direttrici di traffico urbano ed extraurbano, garantendo un buon livello di accessibilità. L'area ricade nel Piano di Fabbricazione vigente e nel Piano Urbanistico Comunale adottato nella Zona B/2 – Zona Residenziale Completamento Denso. L'immobile è libero per la procedura.