Casa indipendente 7 locali, 224 m² in Via Gioacchino Rossini 27, Valledoria (SS)

Casa indipendente in asta a Valledoria (SS) – Via Gioacchino Rossini 27 (CAP 07039) L'immobile in asta è una casa indipendente situata a Valledoria (SS), in Via Gioacchino Rossini n. 27. Il fabbricato, edificato nel 2001, si trova in un contesto urbano che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna La proprietà si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo, con una superficie lorda commerciale complessiva di circa 224 mq per l'abitazione (Bene A) e circa 64 mq per le autorimesse (Bene B). Il Bene A, con un'altezza interna di circa 2,70 ml, comprende al piano terra un ingresso con ampio salone e cucina abitabile, un corridoio che conduce a tre camere da letto e un bagno. Dal salone, una scala in legno porta al piano primo, composto da un vano, una camera da letto e un bagno. Il Bene B, con un'altezza interna di circa 3,50 ml, è composto da un piccolo disimpegno, due locali autorimesse, un antibagno e un servizio igienico. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Gli ambienti presentano finestre e porte finestre in materiale ligneo con vetri e oscuranti di tipo persiane. Gli infissi interni e quello di ingresso sono in legno. Le pavimentazioni sono in ceramica, tipiche dell’epoca di realizzazione. Sono presenti gli impianti elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento. A corredo dell'abitazione vi è un ampio cortile esterno di circa 183 mq e una loggia scoperta al piano terra, mentre al piano primo sono presenti un balcone di circa 3,20 mq, un lastrico-solarium praticabile di circa 27 mq e una loggia coperta di circa 5,30 mq. Le autorimesse sono dotate di ampi accessi con serrande avvolgibili metalliche. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Valledoria, ben servita e con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La sua posizione permette di raggiungere comodamente i servizi locali. L'immobile è libero per la procedura.