Casa indipendente 7 locali, 160 m² in Via Sa Conca null, Olbia (SS)

Casa indipendente in asta a Olbia (SS) – Via Sa Conca null (CAP 07026) L'immobile in asta è situato nell'agro del Comune di Olbia, in località Berchiddeddu, a circa 2 km dal centro abitato della frazione e 16 km da Olbia. Si tratta di un fabbricato rurale ad un piano fuori terra, inserito in una zona a destinazione agricola caratterizzata da edificato sparso su lotti di grandi dimensioni. L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada sterrata. Superficie e distribuzione interna La superficie ragguagliata dell'abitazione è di 160.25 mq. L'unità residenziale si compone di una zona giorno, una cucina con annesso ripostiglio, un corridoio che distribuisce la zona notte, tre camere da letto, un bagno completo di lavandino, vaso, bidet e doccia, e un antibagno con ulteriore lavabo e vasca. Lo stato di conservazione dell'immobile è mediocre, necessitando di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Il corpo di fabbrica originario presenta muratura portante in blocchi di granito e solaio di copertura inclinato con putrelle di ferro e tavelloni. Le parti aggiunte sono realizzate con muratura di blocchetti di cls. Gli infissi sono in alluminio bianco con vetrocamera, ad eccezione di una finestra in legno. I pavimenti e rivestimenti sono in ceramica monocottura. L'impianto elettrico è datato e non a norma. Il riscaldamento è autonomo, fornito da due stufe a pellet, e l'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno a resistenza. Le pertinenze includono una tettoia utilizzata come dehor, un fabbricato adibito a sgombero con quattro ambienti e una tettoia adiacente, e una legnaia. Il lotto non è servito dalla rete fognaria. Sul mappale 630 è presente una vasca per la raccolta dell'acqua. Contesto e collegamenti La zona di ubicazione è prevalentemente agricola, con la possibilità di realizzare attività produttive legate al settore agricolo e rurale. Il terreno, di circa 8 ettari, è in parte coltivato a vigneto e attraversato da un rio. L'immobile è libero per la procedura.