Appartamento 192 m² in Via Pascolare Basso 43/A, Lanuvio (RM)

Appartamento in asta a Lanuvio (RM) – Via Pascolare Basso 43/A (CAP 00075) L'immobile in asta si trova a Lanuvio (RM), in Via Pascolare Basso n. 43/A, in un'area periferica a vocazione agricola, parzialmente urbanizzata, nei pressi del confine territoriale con il Comune di Aprilia e in prossimità della S.P. 207 Nettunense. Nelle vicinanze sono presenti solo piccoli esercizi commerciali di quartiere. L'edificio è stato costruito in forza di una licenza edilizia del 1971. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 192,00 mq e si sviluppa su due piani, di cui uno parzialmente interrato. È composto da quattro camere, cucina, bagno, ingresso, balcone e terrazzo. L'altezza interna è di 2,90 metri. Lo stato di manutenzione generale risulta scadente, con evidenti tracce di muffe. Una stanza sul lato nord, oggetto di ampliamento, è attualmente allo stato grezzo. Il lotto include anche una cantina seminterrata di 41,20 mq con accesso autonomo e un garage auto di 24,00 mq con altezza interna di 2,35 metri. Entrambi presentano uno stato di manutenzione scadente. Completa la proprietà un terreno agricolo di 1232,00 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura a blocchetti di tufo mista cemento armato, con solai latero-cementizi. La copertura è a terrazzo. Le rifiniture esterne sono ad intonaco, parzialmente grezzo sul lato nord. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con avvolgibili in plastica. Le ringhiere dei balconi sono in metallo. I pavimenti sono in monocottura e marmo nell'ingresso, con rivestimenti in ceramica nel bagno e in cucina. L'impianto di riscaldamento è autonomo a gas con bombolone in giardino e termosifoni in alluminio. Gli impianti sanitari sono di media qualità. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona agricola sottozona E2 secondo il vigente P.R.G. del Comune di Lanuvio. La posizione è lontana dal centro del paese, garantendo tranquillità e un contesto naturale. L'appartamento è libero per la procedura.