Villa a Schiera 95 m² in Via dell'Orsa Maggiore 89, Ardea (RM)

Villa a Schiera in asta a Ardea (RM) – Via dell'Orsa Maggiore 89 (CAP 00040) L'immobile in asta è una porzione di villino a schiera situato ad Ardea (RM), in Via dell'Orsa Maggiore n. 89. L'edificio è stato realizzato con Permesso di Costruire nel 2009 e si inserisce in un complesso di abitazioni in villini plurifamiliari. La zona è caratterizzata da un mercato immobiliare vivace e offre un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie convenzionale complessiva di 95,00 mq. Catastalmente identificato con il sub 501 e graffato con il sub 502, il villino è di fatto diviso in due unità immobiliari. L'interno 3 si compone di una zona soggiorno/pranzo con angolo cottura, un disimpegno che conduce a due camere e un bagno. L'interno 2 comprende una spaziosa zona giorno, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Le due unità sono attualmente collegate da una porta chiusa con pannelli provvisori. L'altezza interna è di 2,70 metri e l'immobile si trova al piano terra. Lo stato conservativo è buono, sia internamente che esternamente, sebbene siano presenti piccoli ribassamenti nella pavimentazione interna e nella parte centrale della corte sul retro. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in cemento armato con tamponature perimetrali in forati e solai in cemento armato. La copertura è a tetto con manto di coppi. L'esterno è tinteggiato di colore grigio chiaro e sono presenti grate e persiane blindate. L'impianto elettrico è di tipo sfilabile e funzionante, l'impianto idrico è collegato alla rete comunale e gli scarichi sono allacciati alla fognatura comunale. È presente un impianto di riscaldamento con elementi radianti e termoconvettori, oltre alla produzione di acqua calda sanitaria. Le pareti interne sono tinteggiate con diverse colorazioni e decori, mentre la zona cucina e i bagni presentano piastrelle fino a circa 2 metri di altezza. La pavimentazione è in gres porcellanato. Completa la proprietà una corte esterna di circa 237 mq, in parte mattonata e in parte a verde, con due accessi carrabili e due pedonali, e due tettoie in legno facilmente rimovibili. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale del comune di Ardea, con destinazione urbanistica B6. La posizione offre un buon accesso ai servizi e ai collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.