Appartamento 201 m² in VIA VALLE BERNARDO 45, Lenola (LT)

Appartamento in asta a Lenola (LT) – VIA VALLE BERNARDO 45 (CAP 04025) L'immobile in asta è situato a Lenola (LT), lungo la via principale della frazione di Valle Bernardo, in un edificio plurifamiliare costruito negli anni '80. L'accesso all'edificio avviene tramite cancello carrabile. La zona è identificata come "fascia di rispetto stradale" nel Piano Regolatore Comunale vigente. Superficie e distribuzione interna L'appartamento occupa l'intero piano secondo e ha una superficie complessiva lorda di 160 mq, con una superficie convenzionale di 201,62 mq. È organizzato in un disimpegno giorno, cucina abitabile con piccola veranda, soggiorno, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera letto singolo, un bagno e un locale multiuso. L'altezza interna è di 2,7 metri. Al piano terzo, accessibile tramite il vano scala condominiale, è presente un sottotetto di superficie analoga, con buona abitabilità e versatilità di utilizzo come magazzino o cantina. Lo stato conservativo generale è discreto, con finiture modeste e non recenti, sebbene l'immobile sia internamente rifinito e in buono stato. Le facciate esterne si presentano allo stato rustico. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura mista in cemento armato con solai laterocementizi. Il tetto del sottotetto è con travi in legno e tegole a vista. L'immobile include una piccola veranda e il sottotetto come pertinenza accessoria. Contesto e collegamenti L'edificio è situato in una posizione comoda lungo la via principale della frazione di Valle Bernardo. L'area di pertinenza a servizio dell'intero edificio è identificata con la particella catastale 220. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà ricorrere alla disciplina dell'art. 40 della legge 47/85 per eventuali sanatorie edilizie.