Appartamento 65 m² in Via Perù 8/A, Marrubiu (OR)

Appartamento in asta a Marrubiu (OR) – Via Perù 8/A (CAP 09094) L'immobile in asta è un'unità immobiliare in corso di costruzione situata a Marrubiu, in via Perù n° 8/A, al piano primo. L'area in cui ricade l'immobile è classificata dal Piano Urbanistico Comunale come zona “B” – Completamento Residenziale, con destinazioni d'uso che includono residenze, uffici, alberghi, negozi e attività di ristoro. Il fabbricato, realizzato nella prima metà degli anni '70 e oggetto di lavori nel 2011, si trova in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 65 mq, a cui si aggiunge una balconata di circa 13 mq sul prospetto posteriore. Attualmente si presenta allo stato grezzo, tramezzato, privo di infissi interni ed esterni, impianti, pavimenti ed intonaci. L'accesso avviene tramite una scala esterna che serve anche un'altra unità immobiliare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura di blocchi di laterizio su fondazioni continue. I solai sono di tipo tradizionale in travetti e pignatte con caldana in calcestruzzo. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento e aria condizionata, essendo allo stato grezzo. Le finiture esterne del fabbricato nel suo complesso sono in cattivo stato e necessiterebbero di interventi di manutenzione degli intonaci e delle tinteggiature. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Marrubiu, in una zona classificata come Completamento Residenziale. Non sussistono vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità, diritti demaniali o usi civici, né vincoli o oneri di natura condominiale. L'immobile è libero per la procedura e le difformità riscontrate, essendo l'unità in corso di costruzione, sono sanabili senza sanzioni con la presentazione di un progetto di completamento.