Appartamento 139 m² a Lungarno Pacinotti 25, Montopoli in Val d'Arno (PI)

Appartamento in asta a Montopoli in Val d'Arno (PI) – Lungarno Pacinotti 25 (CAP 56020) L'immobile in asta è situato nel Comune di Montopoli in Val d'Arno, nella frazione di San Romano, in una zona di pianura che offre tutti i principali servizi di prima necessità e la stazione ferroviaria. Fa parte di un fabbricato tipico degli edifici produttivi misti a residenza degli anni '70, caratterizzato da elementi in cemento armato a vista e paramenti in listelli di laterizio a faccia vista. Il contesto urbanistico è classificato nella zona D, insediamenti produttivi di saturazione, ed è soggetto a vincolo paesaggistico per la vicinanza a fiumi e corsi d'acqua. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie convenzionale complessiva di 139,74 mq per l'appartamento. L'appartamento, posto al piano primo, è accessibile da scala esterna e si compone di ingresso, cucina con piccola dispensa, soggiorno, veranda accessibile da quest’ultimo e dalla cucina, disimpegno zona notte, tre camere di cui una con terrazza, e due bagni. Il laboratorio artigianale, posto al piano terra, ha un'altezza utile di 5,00 m ed è composto da un ampio locale ad uso magazzino con ripostiglio e un piano ammezzato con zona servizi (disimpegno, anti-w.c. con due w.c., anti-doccia con doccia) con altezza di 2,40 m. Completano il lotto un'area urbana di 41 mq e un terreno di 75 mq adibito ad accesso carrabile. L'appartamento e il laboratorio si presentano in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni interne dell'appartamento sono in piastrelle di monocottura per la zona giorno, ingresso, veranda e servizi igienici, mentre il disimpegno della zona notte e le camere presentano listelli di parquet. L'intonaco è di tipo civile, le finestre sono in legno con vetri doppi e tapparelle in pvc. I termosifoni sono in ghisa, le porte interne in legno tamburato e il portone di ingresso in legno. Gli infissi della veranda sono in alluminio con vetrocamera. Il laboratorio presenta una pavimentazione di tipo industriale, finestre in vetrocemento apribile e portoni esterni in ferro. Le scale sono rivestite in marmo travertino con parapetto in ringhiera di ferro, e la zona servizi è pavimentata e rivestita in piastrelle di monocottura e ceramica. Gli immobili dispongono di impianti elettrico, idraulico e termico. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e offre facilità di accesso ai servizi di prima necessità. La presenza della stazione ferroviaria garantisce buoni collegamenti. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.