Appartamento 75 m² in Via Verdi 50, Novi Ligure (AL)

Appartamento in asta a Novi Ligure (AL) – Via Verdi 50 (CAP 15067) L'appartamento in asta si trova in Via Verdi 50 a Novi Ligure (AL), in un condominio edificato nel 1963. L'edificio, tipico dei primi anni '60, si sviluppa su 8 piani fuori terra e uno interrato, inserito in un'area urbanistica residenziale centrale, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, inclusi scuole, ospedale, banche e uffici pubblici. La zona è caratterizzata da traffico sostenuto e scarsità di parcheggi. Superficie e distribuzione interna L'alloggio, posto al primo piano (secondo fuori terra) e accessibile dalla scala 'A', ha una superficie complessiva lorda di circa 75,00 mq e un'altezza utile interna di circa 3 metri. È composto da un ingresso che si apre su un ampio salone, un ripostiglio, un soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il soggiorno è dotato di portafinestra e balcone. Le finiture interne sono prevalentemente quelle originarie della costruzione, ad eccezione del bagno che è stato rifatto tra gli anni '80 e '90. I pavimenti sono in piastrelle di marmo nel soggiorno e nella camera, e in piastrelle con pattern a rombi in cucina. Lo stato di manutenzione generale dell'alloggio è scarso, con impianti obsoleti e bisognosi di rinnovamento. Caratteristiche e dotazioni L'edificio condominiale presenta uno stato di manutenzione discreto, con coperture in lastre metalliche coibentate e facciate rifinite in parte ad intonaco e in parte con piastrelle di klinker. La struttura portante è in cemento armato. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato. Gli infissi esterni e le porte interne sono in legno con vetri semplici, e il sistema oscurante è costituito da tapparelle. L'immobile include una piccola cantina al piano fondi, un locale al grezzo con finiture ed impianto elettrico elementari. L'edificio è provvisto di ascensore, sebbene l'accesso dal piano strada al piano di partenza dell'ascensore presenti una breve rampa di scale priva di servoscala. Contesto e collegamenti La zona è centrale e ben collegata, con fermate di autobus interurbani a 50 metri e la stazione ferroviaria a 600 metri. L'immobile è prospiciente Via Verdi, dove si trova l'ingresso condominiale principale. L'appartamento è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.