Appartamento 124 m² in Via Piacentina 12/A, Occhiobello (RO)

Appartamento in asta a Occhiobello (RO) – Via Piacentina 12/A (CAP 45030) L'immobile in asta è un appartamento situato a Occhiobello (RO), in Via Piacentina n. 12/A, parte di un fabbricato a destinazione prevalentemente produttiva. La zona è periferica normale, con caratteristiche produttive e agricole nelle vicinanze. È provvista dei servizi di urbanizzazione primaria, sebbene l'illuminazione pubblica non sia efficiente. Nelle immediate vicinanze non sono presenti servizi di urbanizzazione secondaria. Il centro amministrativo di Occhiobello dista circa 3,70 km, e il comune offre clinica ospedaliera, attività commerciali, ufficio postale, supermercati, scuole e impianti sportivi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 124 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra è presente un ingresso con vano scale. Il piano primo è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, studio, bagno, due camere da letto e un ripostiglio. L'altezza interna dell'unità è di 2,82 ml. L'immobile si presenta in uno stato di manutenzione discreto, con alcune pareti interne localmente insufficienti e la scala interna 'grezza', priva di rivestimenti e finiture. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con elementi in c.a. prefabbricati e muratura leggera, con solai di copertura piana in c.a.p. impermeabilizzata e solai di interpiano in c.a.p. Il controsoffitto dell'unità è in cartongesso. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro camera, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Il portoncino d'ingresso a piano terra è in alluminio e vetro camera. L'impianto elettrico, idrico e gas sono sottotraccia, con predisposizione per contatori autonomi. L'impianto termico è autonomo con predisposizione a pavimento (caldaia assente). È presente un impianto di climatizzazione con due split e una macchina esterna. L'area cortiliva comune è destinata a camminamenti, piazzali e area verde, con recinzioni in rete metallica e cancellate. L'immobile include una corte comune. Contesto e collegamenti La zona è ben collegata, con la Strada Statale n. 16 a circa 3 km, la Strada Regionale n. 6 a circa 150 ml, il Casello autostradale (A13) a circa 2,5 km e la stazione ferroviaria di Santa Maria Maddalena a circa 3,2 km. L'accesso all'unità è autonomo dall'area comune, tramite cancelli carrabili e pedonale da Via Piacentina. Libero per la procedura.