Appartamento 101 m² in Via Montecatini 3, Pomezia (RM)

Appartamento in asta a Pomezia (RM) – Via Montecatini 3 (CAP 00071) L'immobile in asta è un appartamento situato a Pomezia (RM), in Via Montecatini N. 3, interno 3, al primo piano. L'edificio si trova in una zona residenziale denominata 'Martin Pescatore', caratterizzata da indici di fabbricabilità fondiaria di 1 mc/mq e altezza massima di 7 metri, con un massimo di 2 piani. Il contesto urbanistico è ben definito e l'area è servita. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 101,44 mq. È composto da ingresso, salone, due camere, un bagno e un terrazzo. L'altezza interna utile è di 3,00 metri. Lo stato conservativo dell'immobile è buono, sebbene siano presenti deterioramenti della cortina nel parapetto del terrazzo. Il lotto include anche un'area urbana di 200 mq (superficie catastale) al piano terra, con una superficie convenzionale di 36,00 mq, anch'essa in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato e muratura, i solai in latero cemento e la copertura a tetto a falde con tegole. Le pareti esterne della facciata sono rivestite da listello di cortina, mentre le pareti interne sono rifinite con idropittura. La pavimentazione interna è in monocottura, con rivestimenti nei servizi igienici. Gli infissi esterni sono in PVC con zanzariere. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, citofonico, telefonico e di riscaldamento autonomo. Non sono presenti scale interne all'appartamento. L'area urbana è un terreno senza accessori. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella zona 'Martin Pescatore' di Pomezia, un'area residenziale con specifici indici urbanistici che ne regolano lo sviluppo. L'appartamento è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n° 47/1985, avendo ottenuto il permesso di costruire in sanatoria e l'abitabilità. L'area urbana è anch'essa libera. La zona offre un ambiente residenziale consolidato e ben collegato.